<p>진짜 큰일 났습니다, 여러분. 스크롤 멈추세요! 한국에서 집 두 채 이상 갖고 있다면 세금 폭탄 시계가 째깍째깍⏱️ 움직이고 있다는 사실! 다주택자 양도세 중과 유예가 2026년 5월 9일에 종료됩니다.</p><p>쉽게 말해서, 조정대상지역에 주택을 팔 때 양도세율에 20%~30%가 추가될 수 있다는 겁니다. 최악의 경우, 세금이 무려 82.5%까지 올라갈 수도 있다는 거죠. 😱</p><p>지금부터 딱 세 달 남았어요. 팔지, 늦출지, 증여할지, 아니면 그냥 묻고 더블로 갈지… 결정을 내려야 합니다. 어떤 선택은 5월 9일 전에 해야만 유리하고요. 자, 복잡한 세법 용어는 던져버리고! 여러분에게 필요한 액션 플랜만 딱 정리해 드릴게요.</p><p><!-- Image 1 placeholder --> </p><p>5월 10일에 뭐가 달라지는데? 🤔</p><p>잠깐, 딴 채널 가지 마세요! 저는 [진행자 이름]이고요, [채널 이름]에 오신 것을 환영합니다. 저희는 복잡한 돈 문제를 최대한 쉽게 풀어드리는 채널입니다. 그러니 세금, 부동산, 투자에 관심 있다면 구독은 필수겠죠? 오늘 주제는 진짜 중요합니다. 타이밍 놓치면… 상상하기도 싫네요.</p><p>**핵심 액션 5가지**</p><p>* **액션 1: 마감일 & ‘양도일’ 규칙**</p><p> *중과 유예는 2026년 5월 9일에 끝납니다*. 양도세 계산의 기준이 되는 '양도일'이 5월 10일 이후라면 무조건 중과 대상이 됩니다. 여기서 중요한 건 '양도일'은 계약일이 아니라는 사실! 잔금 지급일 또는 등기 이전일 중 *빠른 날짜*를 기준으로 판단합니다. 그러니 계약을 5월 9일 전에 했더라도 잔금 지급이나 등기가 늦어지면… 낭패를 볼 수 있습니다. 계약서만 믿고 맘 놓으면 안 돼요. 🙅🏻♀️</p><p> 피해야 할 함정이 있다면, 잔금일 기준으로 양도세를 정한다는 점입니다. 그러니, 절대로 5월 9일 전에 잔금 지급과 등기를 완료하세요!</p><p>* **액션 2: 대체, 중과세가 얼마나 더 붙는다는 거야?**</p><p> 알아야 할 숫자! 조정대상지역 주택 기준, 2주택자는 기본 세율에 20%p, 3주택자는 30%p가 추가됩니다. 지방세까지 합치면… 최고 세율이 82.5%까지 치솟을 수 있다는 거! 😱 게다가 중과 대상이 되면 장기보유특별공제(장특공제) 혜택도 사라집니다. 오래 보유했으니 세금 좀 깎아주세요? 그런 거 없습니다… 계산기 두드려보고 결정하세요. 진짜입니다.</p><p> 똑같은 집, 똑같은 이익이라도 중과세 적용 여부에 따라 세금이 억 단위로 달라질 수 있습니다. 말도 안 된다고요? 실제로 시장이 이렇게 움직이고 있습니다. 지금 당장 세무사와 상담해서 모의 세금 계산을 해보세요!</p>